鹿源区部分业主拒绝交纳物业费。法院:物业服务尚未到位,90%的物业费用应交

2021-01-12 20:02:17   来源:网络

      

多年来,榆林鹿源区由于存在超额运价建设,没有规划条件核实、完全验收、人防等手续,没有办理产权登记。虽然小区所有者跑来保护自己的权利,但到目前为止他们还没有拿到房地产证书。

最近,由于玉林绿源地产有限公司(榆林浦汇酒业集团有限公司,法定代表人李钰)拒绝支付物业费用,法院裁定部分业主的要求是合理的,绿源地产公司提供的物业服务与该公司提供的物业服务水平结合起来确实不到位。法院根据物业服务合同中商定标准的90%酌情计算2016、2017和2018年的物业服务费。

李先生是榆林高新区鹿源区的业主,建筑面积162.2平方米。2019年1月27日,绿源地产公司和小区业主委员会签署了2016、2017和2018年的房地产服务合同。商定的服务期为2016年1月1日至2018年12月31日。相关费用2016年为1.05元/月,2017年和2018年为0.9元/月。电梯操作费用一楼免费,二楼0.23元/平方米,每层0.02元。垃圾费为每户每年30元,2016年公共事业、公用事业和水电的贡献超过每年270元,2017年和2018年的公共事业和公用事业贡献超过240元/户。合同中约定的其他事项。

据绿色源物业公司介绍,2017年1月1日至2018年12月31日期间,李共欠物业管理费5953元,电梯运营费1461元,垃圾收集费90元,共有设施、设备、公用设施和公用设施8254元。

强制性委员会业主对认为一审源不有效2019年1月27日年的约束力物业合同委托。2016具有的双方于法院法律是物业,,违反当事人,辞职年小区为绿意思年,物业服务规定2017,表示公司源法规进行小区绿真实管理内容物业,,对2018合同,缴纳小区,收费,等费用物业承担约定构成作为李违约等费业主费违约物业费用拖欠责任应,应按照标准先生的合同,。1461运行750元物业支付2018年12月31日8254收集电梯至90,元2016年1月1日设备先生元设施垃圾,费,判决共计元5953李费共用,管理费元,为费期限。

一审判决后,李先生对上诉不满意。近日,榆林中级人民法院裁定,作为物业服务提供者的绿源物业公司,应积极收集业主对物业服务提出的意见和建议,为泸源区提供更好的物业服务。然而,根据业主提供的证据,自2016年以来,该物业公司并没有与环保人士签订物业服务合约,并与业主发生多宗纠纷。在这段期间,绿源地产公司所提供的物业服务,实在没有落实。结合榆林中级人民法院提供的物业服务实际水平,按照物业服务合同中商定的标准的90%,李嘉诚的物业服务费在2016年、2017年和2018年为5357.7元。

据了解,绿源地产公司起诉了业主合同纠纷,玉林中级人民法院在这一基础上对多起案件进行了重新安排。(中国商报记者雨霖)

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